2010年6月23日下午，我所与山东大学民商事疑难案件研究中心、济南市历下区千佛山街道办事处联合举办了“住改商”民事纠纷司法裁判实务研讨会。济南市人大常委及财经委副主任张伯礼、山东大学民商事疑难案件研究中心主任李霞教授、济南市中级人民法院审判长王明华、济南市历下区人民法院张海涛副庭长、千佛山街道办事处主任张明和人大工作室主任何登俊、市和区两级驻区部分人大代表及我所多名合伙人和律师参加了这次研讨会。

研讨会针对办事处辖区内开放式社区一些住户（租赁户）利用原本为居住功能的住房进行餐饮、娱乐、旅馆等商业经营带来的严重扰民问题，从司法裁决的实务角度，认真梳理了由此引发的民事纠纷类型，包括诉权人的范围、诉讼请求的确定、相关法律依据及判决的执行力度等问题，并分析了在现有法律环境下，司法如何加大对因“住改商”而受害的权利人的救济和保护力度。同时，研讨会还针对目前居民社区“住改商”造成的遗留问题多、管理难度大并带有普遍性的特点，但又没有明确法律规定的问题，研讨了专项立法的可行性，力图从根本上整治并最终解决这一社会问题。

这次以 “住改商”为主题的研讨会，是解决影响居民生活质量，困扰社区治理难的一次有益偿试，对于提升居民生活质量、增强城市管理水平和促进社区和谐稳定具有重要意义。