2023年4月12日，由山东睿扬（北京）律师事务所、北京基金小镇联合兴业银行、汇力投资基金管理有限公司共同举办的“不动产私募投资基金试点”研讨会在北京基金小镇（中关村朝阳园）共享中心成功举办。会议由睿扬律师事务所合伙人、北京办公室主任孙龙龙律师主持，睿扬律师事务所首席合伙人、主任王德勇先生、汇力投资基金管理有限公司执行总裁孟明毅先生、兴业银行宁波分行高级经理杨露露女士作为分享嘉宾出席会议，来自中咨基金、国寿资本、人保资本、久银控股、光大信托、中信证券、云石资本、中建股份、中财经城发、房山城投、绿地城开等不动产私募基金管理人、投资人、托管人等头部机构的四十余名高管嘉宾参会交流。

首先，主题分享环节，王德勇主任以《不动产基金新规的政策背景及政策导向》为题，从房地产的现实困境、国家政策扶持、资本行业实践经验和基金业协会自律监管趋势、房地产行业和资本市场新规政策导向等几方面在宏观层面分享了不动产私募投资基金的前世今生；孙龙龙律师以《不动产基金新规的法律解读》为题，从不动产私募投资基金的投资范围、管理人资格要求、基金产品设立及运营的相关要求、试点备案申请材料以及规则衔接几方面对不动产私募投资相关的法律规则进行了详细的解读；孟明毅总裁以《不动产基金市场前景分析》为题，从不动产私募投资基金市场情况、新规的亮点分析解读、不动产私募投资基金与Pre-REITs的联动等几个方面着重分享了不动产私募投资基金重要投资方式Pre-REITs的应用，让大家更加具体看到了不动产私募投资基金广阔的市场前景；杨露露经理以《不动产基金托管介绍》为题，不动产私募投资基金行内政策和准入口径介绍作为切入点，详细的介绍了兴业银行的托管政策和兴业银行配套托管服务，为大家打开了一扇高效专业的私募基金托管的大门。

随后，是圆桌论坛环节，中咨（北京）私募基金有限公司副总经理李维粤先生、国寿资本投资有限公司投资总监赵起超先生、汇力投资基金管理有限公司执行总裁孟明毅先生、江苏云石投资管理有限公司董事长王震雨先生分享了本次研讨会的心得体会，介绍了各自的业务发展情况和不动产私募投资基金的展业规划。与会嘉宾充分肯定了本次活动的价值，表示本次会议能够聚集不动产私募基金管理人、投资人、托管人，是非常难得的行业交流机会，也更好的整合了资源，为不动产私募投资发展的共同目标提供了良好的交流合作平台。

最后，王德勇主任就本次研讨会进行了总结发言，王主任强调不动产私募投资基金属于极为复杂的基金项目，但也正如本次研讨会大家的共识，这项事业前景广阔；本次研讨会链接了项目端和资金端的资源，为未来的不动产私募投资基金发展事业梳理了思路也建立了信心。同时，王主任强调作为基金管理人，持续地提升和锻炼不动产私募投资基金运营管理能力是不动产私募投资基金发展的重中之重。最后王主任再次向各位分享嘉宾，主办方北京基金小镇表达了感谢。

中基协《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》的发布，标志着证监会正式启动了不动产私募投资基金的试点工作。此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。为响应国家号召，集聚不动产私募投资基金供管需各方资源，推动不动产私募投资基金试点工作健康稳定的发展，睿扬律所联合北京基金小镇举办了此次活动。睿扬律所与北京基金小镇及多家不动产私募投资基金相关机构长期保持良好合作关系，并将进一步加强不动产私募投资相关交流与合作，积极探索合作新路径，为不动产私募投资基金的设立运营提供更为优质的法律服务，促进不动产私募投资基金尽快落地，为支持私募基金行业发挥服务实体经济和不动产投资行业平稳发展贡献力量。